成都市崇州市成温邛快速边大棚地经营权出租 - 1197元/亩/年

土地介绍

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土地评测

交易流程

同类型土地均价

土地介绍

核心卖点

基础设施完善，大棚已成型，紧挨成温邛快速路边，价格合适。

区位交通

位于崇州市成温邛快速边，距离崇州市区月10公里、距离二绕约13公里、距离温江26公里、距离一绕约33公里、距离三环苏坡立交约37公里。地块内由生产道。

水源条件

由水渠可引入，有两座机井房及4个蓄水池个灌溉管道，多条排水渠可供排水。

附着物

总面积约151亩有约90多座大棚，剩余是空地，三相电机井房两座、蓄水池4个、两层红砖管理房约300平米，四周已打围。

产权说明

现有业主使用种植蔬菜，在2018年7约底退出，由村委会委托我公司再次流转，可流转40年，租金进场付。

成本解析

每年每亩630斤大米，每年大米按当地市场价计算，今年是按1.9元一斤计算约1197元/亩。管理房每年3000元，总费用1197元*151亩=180747.00元+3000元=183747.00元/年。

权证

权属类型：

集体

权证类型：

农村土地承包经营权证

地形地貌

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

精平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

极高

有效土层厚度：

＞100㎝

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

30-60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

30-60分钟

港口：

>60分钟

高铁：

30-60分钟

国道：

>30分钟

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自然水

附属设施：

温室大棚/农机房/晾晒场/生活用房/水井

相关配套：

农科站/冷藏保鲜/仓储/物流

经营信息

地块适合何种经营：

种植作物

地块利用现状：

种植-薯类

农民人均收入：

10000元/年

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

外出务工

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

89.38分

土地经营建议

经济作物种植、粮油种植、休闲农业

区位优势

良
气候条件

良
相关配套

优
地块情况

良
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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发起签约

App端下单，支付款项

地主接单

沟通合同事项

签订合同

上传凭证至平台

交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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同省市最新土地价格（单位：元／亩／年）

当地历史均价（单位：元／亩／年）

本土地价格对比同类型均价偏高

该土地均价算法基于土流大数据，因土地受自然因素影响较大，该数据仅供参考。

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