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崇州市130亩优质葡萄生态园低价经营权转让

土地编码:7095 更新时间:2019-05-24 11:59:22

价格

115万元

带看费

土地类型
耕地|水浇地
流转类型
经营权转让
转包、转让、互换仅限于同一村集体内部成员之间
流转年限
19 年
土地面积
130 亩
土地地点
四川/成都/崇州市
适合经营
一对一匹配地源
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安全交易
资金担保
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土地介绍

葡萄生态园的地理位置
葡萄生态园位于成都崇州市,距大邑县城的3公里左右,成温邛高速出口2公里、崇州市15公里、温江37公里、成都45公里(苏坡立交),葡萄生态园园区周边乡村公路均硬化,交通十分方便。具有十分优越的种植环境,园区内一年四季水源充足(系都江堰的水),能排能灌。在3公里内无污染源、无工厂,土壤PH值在6.5_7之间,有机质中等,各项指标经检测迖到种植葡萄所需土壤要求的标准。全年无霜期在320天以上,光照好,适合有机生态葡萄的种植。
已种植葡萄65亩)、优质梨(六月雪)20亩,己修建蓄水池10亩(现已种藕7亩,养了魚)。


园区种植与基本设施建设情況;
(1)设施
1、搭建钢管联体大棚40亩(未盖膜),搭建钢管大棚56亩(已盖膜)。
2、排、灌系统,平整土地基本完善。
3、园区过塑铁网圈围约3000米。
4、10.4亩蓄水池投入使用。
5、修建机井2口。
6、修建园区田园小憩两间(每间约15平米)。
7、修建两座蓄粪池。
8、购置了吸粪车。
9、农机设备旋耕机、水泵、电三轮、切割机、焊机、喷雾器、等。


(2)园区种植
1 、定植葡萄1.8万株,其中联体大棚25亩、草地葡萄25亩。
2.优质梨(六月雪)20亩,梨苗3700株。
3、藕。
4、魚。
5、蔬菜。




葡萄品种
 1、夏黒;
    结果早、产量高,含糖20%__25%,无核,正常成熟期7月上、中旬,抗病性强。完全成熟后可留在树上一个月不掉粒、不反糖,计划种植20亩。
2、黒巴拉多;
    目前国内最早熟的葡萄品种,丰产、稳产抗病。计划种植20亩。
3、红巴拉多;
果穂大、果皮鲜红色、皮薄肉脆可连皮吃,含糖25%左右,6月底至7月上旬成熟,为极早熟品种,在避雨条件下自挂可到11月,适合草地果园栽培。计 划种植10亩。
    以上三个品种均为早熟品种,特别适合大棚封闭式栽种。
4、联体大棚;美人指、金手指、金田美指、红美人(现已种植10亩)。拟种植  新品种红巴拉多、红美人10亩。




因为业主之前从来没有涉足过农业,没有足够的认识农业投入的长期行,产出收益的延后特性,在投资上盲目求进,造成了资金链出现断层。
再加上业主爱人生病住院治疗,无时间、精力管理等原因。
特准备整体转让或寻找合适的合伙人一起发展打造葡萄生态园观光园, 以葡萄园为依托,做精做细做强做响葡萄品牌。并配以树下经济、新乡村旅游、可循环经济、益智,延展绿色农业产业链条,发展创意农业,开展观光农业、户外运动、康体休闲活动。对以养生农业为提升方向,集游乐、休闲、体验、婚庆、度假于一体的原生态、高端生活的共同体。充分利用园区环境及扔弃的菜叶子等,每年可养殖鸡、鸭、鹅、猪,通过立体养殖,有机的利用园区资源,即解决了饮食健康、安全之虑,又能取得良好的经济效益。
在园区形成一定的规模后,集农家乐,土鸡、土鸭、土鹅、生态魚,垂钓、野炊、露营、采摘、认养、认种、等等原生态绿色食品与休闲娱乐模式于一体,将汇聚许许多多关注健康的有识之士与家庭,这也将是一笔不菲的收入。


有意者请致电土流网成都办事处详细了解!


权证
权属类型:
个人
权证类型:
农村土地承包经营权证
地形地貌
地块形状:
大面积正方
机械化工作:
可以
排水条件:
基本满足
灌溉条件:
基本满足
土壤土质
有效土层厚度:
>100㎝
交通情况
道路情况:
水泥路
土地图片
土地评测

土地评分(100分制)

78.86

土地经营建议

经济作物种植、粮油种植、休闲农业
  • 区位优势

  • 气候条件

  • 相关配套

    一般

  • 地块情况

    一般

  • 经营现状

    一般

该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考。
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平台结算

12

 

1156

流转服务中心

政企合作覆盖

597

累计挂牌土地

5.79

累计交易金额

3.2

30000

覆盖全国

注: 《中华人民共和国农村土地承包法》规定:“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
同类型土地各地均价

同省市最新土地价格(单位:元/亩/年)

当地历史均价(单位:元/亩/年)

本土地价格对比同类型均价 偏低

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